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租房也有消防安全注意事项

来源:火眼金睛消防安全体验 作者:火眼金睛 发布日期:2020-07-16  浏览次数:

  进入毕业季,有很多学生也开始需要租房,但是火眼金睛小编提醒大家,除了租房一般的条款,也要注意租房消防安全注意事项,下面一起来了解一下吧!

  租房消防安全事故案例

  案例1

  2019年5月5日早晨6时许,广西桂林市雁山区雁山镇西龙村一村民自建房发生火灾,造成5人死亡,27人受伤,其中重度烧伤6人。经核实,5名遇难者及伤者中的24人均为广西师范大学漓江学院学生。

  据了解,起火房屋共6层,其中3—6层是出租房,租客大多是附近大学的学生。整栋楼住了七八十人,多人在逃跑过程中死伤。其中,试图从1楼出口处冲出的人伤亡最为严重。此次事故系一楼电瓶车起火导致。

  案例2

  2017年11月18日18时许,北京市大兴区西红门镇新建村一出租公寓楼发生重大火灾事故,共造成19人死亡,8人受伤。起火建筑是一座名为“聚福缘公寓”的3层老旧公寓。这里生活着400余名租住户,他们多是附近的打工者,因为房价低、距上班地点近等原因,蜗居在此。

  地下一层为冷库区,处于设备安装调试阶段;地上一层为餐厅、商店、生产加工车间、服装仓库;地上二、三层为部分出租房,总面积8300平方米,共305间客房。这些房子是并排建造的,面积从几平方米到十几平方米不等。该建筑是典型的集生产、经营、仓储、生活于一体的“三合一”、“多合一”建筑。火灾发生在地下中间的冷藏室南墙的中间墙上。火灾是由埋在聚氨酯绝缘材料中的电路故障引起的。

  出租房消防安全注意事项

  房东要注意

  1、房东是消防安全第一责任人,不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租;

  2、地下室、半地下室、厨房间、卫生间、阳台不得出租给人居住;

  3、居住出租房每间配备不少于1具的标准配置灭火器;

  4、不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口;

  5、要认清场所,规范装修。不要选择用三合板和其他可燃材料隔断的房屋或有消防安全隐患的违章建筑,以及与仓库、商铺等设置在同一楼内未达到整改要求的房屋。

  作为房客,租房又要过哪几关?

  一、租房前,我会看

  1.租房之前需谨慎,消防安全需合格

  房屋是否经消防监督部门验收,房屋所在地消防安全通道是否畅通;是否有疏散指示标志;是否有固定消防设施,是否齐全、使用方便。为避免纠纷,双方可在租赁合同中明确双方的责任,并在入住前仔细检查相关设施的安全性。如果出租未经消防监督部门验收的房屋,一旦发现,承租人将因隐患整改或存在隐患而影响业务或人身安全。

  2.隔断墙要不燃物,消防安全有保障

  房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的,耐火程度怎样。国家《高层民用建筑设计防火规范》有要求,即高层一类建筑的房间隔墙应采用不燃材料,其耐火极限为0.75小时;高层二类建筑的房间隔墙也应采用不燃材料,其耐火极限为0.50小时。了解这一点,便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。

  3.电气线路要了解,要给自己保安全

  房屋电气线路的敷设方式,直到每个插座所能承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责,哪一段归承租人负责,以分清责任。

  二、租房后,我注意

  1.家中电器常检查,线路老化及时换

  电线和电器老化、长时间超负荷运行是引发火灾的主要原因。经常检查家中电线,发现线路老化问题,及时更换;不安装不符合规定的电器设备,不用铝丝、铜丝或铁丝代替保险丝,不乱拉乱接电线;使用电暖炉、空调等大功率电器时,分开插线,以免引起电线短路起火。

  家用电器应摆放在防潮、防晒、通风处,周围不存放易燃易爆物品,各种插座应远离火源。

  2.电动车要外面放,安全通道要畅通

  规范电动车停放、充电,严禁将电动自行车在走道、楼梯间、安全出口等违规停放或充电。安全通道就是生命通道,不在楼梯间、楼道内堆放垃圾杂物,保持安全通道和消防通道的畅通。

  三、租房后,我绝不做

  1.“三合一”式隐患多,消防安全没保障

  将出租屋改造成小店铺,无照对外经营,用木板等可燃材料搭建阁楼做卧室,店铺与宿舍无防火隔离和独立出口,形成经营、仓库与住宿为一体的“三合一”建筑。

  2.用火用电要规范,私拉乱接要不得

  出租屋内摆放电焊机、砂轮机、电视、空调等多种用电设备,连接这些设备的线路未穿管、插座直接安装在可燃板材上、乱拉乱接电线等现象。

  3.厨房是否单独设,稍有不慎起火情

  在过道上使用液化气灶做饭,煮饭时常远离火源;用天然气管道做饭时经常不关闭管道开关,不定期检查管道是否老化、破损。

  以上就是关于租房消防安全注意事项的介绍了,更多关于消防安全知识的介绍,请关注火眼金睛网站!